海南买房，一定要养成先了解市场的习惯，最好去实地看过！

买海南二手房更是如此！

都2022了，买海南房子之前，这3个市场情况你一定要先知道。

1.海南房价还在涨！

国家统计局发布1月70个大中城市房价指数：

海南新房，环降0.1%，迎来三连降，但是稍微了解点海口市场的都知道，根本不可能用我们看到的价格去买到房，海南二手房想要买到，要比备案价花的多的多。

那么：

2.海南二手房门槛到底是什么？

从18年4月开始，海南祭出全岛限购的大杀招。

已经背着全国最严限购的名头，海南的房价却并没有被控制住，市场虽然没有了限购前的那么火，但是依旧火热。

海南二手房一直在涨就是最好的体现。

为了让楼市彻底趋稳，海南在这几年间陆陆续续又出台了很多的补丁政策。

层出不穷的政策，让很多有海南购房意向的人开始混乱。

问的最多的问题之一就是，海南现在的限购政策到底是啥？海南购房的门槛到底是啥？

海南的落户政策？海南的贷款利率？海南的贷款政策？······

这些问题真的是隔三差五都有人问。

3.海南的需求一直在

来自官方的数据，2022年春节期间，海南全省接待游客人次已恢复至疫情暴发前2019年同期的92%，春节期间海南旅游饭店平均入住率约72%；

三亚旅游接待量已高于2019年同期，亚龙湾、海棠湾高端酒店云集的酒店平均入住率超过九成。

也是官方的数据，春节假期岛内10家离岛免税店总销售21.31亿元人民币，同比增长151%。

2022年又是海南全岛封关运作关键之年！

放眼全国，无可替代的旅游资源，无可替代的气候优势，海南就有源源不断的人来，就有源源不断的需求来，这就是海南楼市的预期。

在这种前提下，海南的选筹逻辑应该是什么？

以上提到这些海南房价、购房门槛、需求等市场最基础问题也是你买之前一定要弄清楚的问题；

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