海南2018年就开始针对岛内不同区域实行不同程度的海南房产限购，通过限制调控防止出现炒房哄抬海南房价等现象。虽有限制，但海南作为自贸港建设带来的潜力机会让它还是成为买房人的热门选择。

很多想在海南买房的人并非海南本地人，大家就会有疑问，外地人能在海南买房吗？户口不在海南，在海南买房会限购吗？

首先要明确的是，外地人能在海南买房的，海南买房只是有限制，并不是禁止。那么限制主要表现在哪些方面呢？

1、海南房产地区限制

海南中部地区的四个生态区县，琼中、白沙、五指山、保亭，只有海南本地人才能买。不过这几个地方的房子都不临海，所以对喜欢海景房的外地人来说吸引力也不是很大。毕竟到海南买房，面朝大海的海景房更令人心心念念。喜欢海景房的旅居人群都倾向于选择万宁日月湾这些有漂亮海景的地方。更何况海南现在禁止建新的一线海景楼盘，像日月湾这种能够做到360度全视角看海的房子，自然少之又少。

其他地区的房子购买时则需要提供在海南缴纳社保的证明，24个月或60个月，不同地区要求的时长有所区别。而且不能通过补缴的方式获得资格。

2、海南房产限贷限售

对于外地人能在海南买房满足条件可以买房的地区，也是限购一套，且首付款所占比例不能够低于70%。还得在取得产权证5年后才可以交易转让。

如果条件都不满足，还想购买海南房产，那就还有商业用地产品可供选择。以上就是外地人在海南能否买房的回答，户口不在海南，在海南买房会有限制，但要分具体情况具体分析。

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