海南买房政策不落户怎么在海南买房？外地人在海南买房条件有哪些？......或许你在海南落户和购房方面有很多疑惑。别急，海南买房政策下面就为你奉上一份2021年海南落户与购房指南，很详细实用哦，快来看看海南买房政策~

01 在海南买房政策，你落户和不落户都可以买房

在海南买房，目前有三种办法：第一是人才引进落户购房，第二是普通人落户购房，第三是人才引进不落户购房。

第一种，海南买房政策人才引进落户购房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历和职称就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等可购买两套房和首套30%的贷款福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

海南买房政策人才引进购房政策，可以参考2020年政府颁发的海南省引进人才落户的实施办法办法，对人才以及家庭成员落户购房都有开放标准。值得一提的是，海南的人才落户在租房购房方面都有不同的补助。除此之外，对人才的退休父母以及子女都有政策的倾斜。

第二种，海南买房政策普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保、劳务合同。女性40岁以下，男性50岁以下不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保和缴税证明，并且首套贷款不能低于70%。

第三种，海南买房政策不落户的购房方式

对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，就是第三种不落户的购房方式。你需要满足以下4点中的一点，就可以购房。

第一，在海南有2年及以上的社保或个税，海口、三亚、琼海的部分区域需要5年的社保或个税，限购1套，无房贷的情况下，可首付30%，有房贷未还清的首付70%。

第二，拥有全日制的大专，中级职称，以及无购房记录或无房记录，提交工作证明以及一年的社保或个税。

第三，海南买房政策在海南注册公司，有近一年的纳税记录，以公司的名义，除海口以外购房。但必须一次性付款，而且公司法人要在海南呆满5个月才可以。[海口2019年1月5日暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅（经批准的企业人才周转房除外）]

第四，海南所需要的特殊人才，比如总部、企业人才、高层次人才、机关事业单位含驻勤单位的人才，急需的紧缺人才，柔性引进等各类人才，均享受本岛居民同等待遇。

最重要的一点，你既不想落户购房，又不是人才引进的政策，购房的情况下，是不是就不能买房啦？

不，你仍然可以在合规的条件下，海南买房政策购买海南不限购的纯商业用地的产品。比如：40年50年的产权公寓、复式soho等，这类产品首付需要50%，贷款年限为十年。从这一点来看，海南可以说是全国热点城市里面，目前最开放的城市了。

1.海南缴纳居民登记或纳税2年，海口等主城区缴纳5年。

2.全日制大学/中级以上职称，海南住房及购房记录无，提交工作证明及一年社会保障或纳税

3.如果在海南注册公司，以公司名义买房子(不在海口)，在最近一年的纳税记录后可以一次性买房子，公司法人在海南只能买5个月。

4.海南所需的特殊人才(如总公司企业人才、高级人才、机关事业单位人才(包括驻海南人员)、急需人才、引进灵活人才等)。

案例1-4，在海南买房需要70%的首付，因此在满足条件的同时，高首付比例对很多家庭来说也是压力。

海南买房政策人才引进政策的购买条件。

关于人才购买政策，请参阅《海南人才购房政策有哪些？需要满足什么条件》。其中包括合格者引进政策的内容。在满足人才引进政策的同时，要分为不落户和不落户。

定居海南的首付的30%；第二套房子由三亚预付50%，其他市县预付40%。如果在海口，首付是40%，而不是70%。非住宅，第一套，两套首付50%，贷款期限为10年。

不落户海南：实际引进在海南工作，但不落户海南的人才。

海南买房政策如果不能满足购房条件和人才引进，只能在海南购买40年、50年公寓、复式公寓、搜狐等纯商业地产产品。