在海南购房无疑是21世纪中国最好的投资方式，就按近两年来说，海南房价是一涨再涨。但是不同类型的房子，其升值空间也不同。小编我纵观近海南十年的房地产市场，发现以下海南这四类房子都在升值中。

　　海南作为中国唯一的热带岛屿，位于北纬18度，与美国夏威夷、巴厘岛、墨西哥城等同处纬度(国际称为黄金度假线)的岛屿，且海南岛北纬18度在北回归线以南，是热带的北缘，与热带季风气候和海洋湿润气候交汇，整体度假气候优于东南亚国家，被称为中国的“夏威夷”

　　一、位于学校周边的房子

　　海南学区房是指学校区域稀缺的房产。尽管近几年来教育部也在考虑推行多校划片，但目前海南学区房价格的上涨，仍然是不可阻挡的。

　　目前由于社会竞争日趋激烈，为了让孩子们不输在教育起跑线上，家长们不惜花费巨资购买了所有属于优质教育的学校周边的房产。

　　二、位于大城市周边的房子

　　虽然海口、三亚和琼海市在海南是海南房产的热门城市，但是由于人口增长过快，房价过高让普通老百姓难以承受，许多人会选择到这些热点城市周边的小城市买房。

　　三亚购房由于交通方便，既能享受周边大城市的配套，在较小的城市买房子的价值突出。比如位于“大三亚”圈的陵水县，近两年三亚购房者溢出，导致陵水房价已然属于海南第二高的城市了。

　　三、交通便利的房子

　　优质地段对房价的影响还是比较大的，决定地段的主要因素是交通。在交通方便的地方，自然就是好地段。房屋价格相对也会比那些交通不方便的地区要贵一些，对许多上班族来说，交通固然是很重要的。

　　在者对养老的退休老人来说，交通是去亲戚朋友们拜访的唯一途径了。

　　四、位于开发区周边的房子

　　自从去年6月份起，海南将大力建设自由贸易港，创办了11个大型的园区，而太多人常常是最容易被忽视的地方就是开发区周边的房子了。

　　许多开发区往往在未竣工前，周边配套设施、交通建设都十分落后，因此常被消费者忽视。但是大量的案例表明，许多城市开发区落成后，其周边房价的上涨随着配套完善也将水涨船高。

　　好了，如果阅读本文还不懂2021年海南哪四类房子会升值和养老呢，可以致电跟小编深度咨询哦，海南房产十年老司机就在筑居网这里，给您朋友关怀般的解答。