海南自贸区建设意见发布，海南楼市政策频发，调控力度之重在海南前所未有。海南楼市将跌至谷底还是迎风再扬？海南房产网在线为你解读海南最新政策。

政策一览表

海南限购区域：海南全域
原海南房产限购区：三亚中心主城区（东至凤凰路和红纱隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户改造项目）。海棠湾、崖州湾沿海一线。海南房产限购政策：省外家庭：家庭为单位限购一套，原有限购区域内提供在海南累计60个月个税或社保证明。其余区域提供在海南累计24个月个税或社保证明。

户籍迁入：2018.4.22后户籍迁入海南的家庭限购一套，并提供在海南累计24个月个税或社保证明。

省内家庭：不限购（中部4县除外）。

海南房产限贷政策：省内家庭：首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷首付款不低于50%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：购房首付款比例不得低于70%。

海南房产限售政策：取得不动产证后5年限转2017年4月14日后购买的商品房

省内家庭：5年

省外家庭：5年

企业单位：5年

产权酒店政策：
维持各区域政策可售：

30%自持：

70%从2017年9月29日起停止报建

海南房产备案管理：
海南商品房住宅价格备案后，6个月内不得调高价格，海南房地产调整价格需重新备案。

取得预售证的项目，不得擅自提高预售价格，严格按照“一房一价”进行价格备案。

海南房地产开发企业不得在标价之外加收任何未标明费用。