编辑：admin时间：2021-08-25 11:33点击数：
很多小伙伴关心的是政府对下半年经济发展有何行动与措施，而房地产是关系国计民生的重要行业，今年的政府工作报告中和房地产政策密切相关，总体而言，有对调控的定调，有对实体商业的支持，有对区域发展的指引，还有对城市生活和居住体验提升的要求。
实体商业复苏与发展
减免租金
减免国有房产租金，鼓励各类业主减免或缓收房租，并予政策支持。
受疫情影响，实体商业普遍面临遭遇客流断崖式下滑，销售难以为继，而人力和房租是实体商业最大的两部分成本，鼓励减免租金是雪中送炭之举。
此前已有减免国有房产租金的政策出台，而市场上的民营或个体业主同样面临压力，鼓励他们减免或缓收租金，明确给予政策支持，考虑到了不同市场主体特点，有助于房产政策的落实。
城市与区域发展指引
发挥中心城市和城市群综合带动作用
深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。
城市的发展趋势就是中心城市会大型化，在中国，至少一线城市和一些准一线的城市要跟周边连线发展成都市圈，城市的规模和密度有助于提升生活质量、服务业的产业发展，尤其是知识和技术密集型、创新型行业的发展。
落实区域发展战略
关键词：加快落实区域发展战略
加快落实区域发展战略，继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展，推进长江经济带共抓大保护。编制黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要，推动成渝地区双城经济圈建设。
这是对发挥中心城市和城市群综合带动作用的进一步明确，对房地产来说，这也是未来城市布局的方向性指引。
加强新型城镇化建设
关键词：大力提升县城公共设施和服务能力
加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。
2019年，中国常住人口城镇化率首次超过60%，农民工进入县城就业安家是其中重要的力量， 这一趋势还将在未来一段时间持续，县城的公共设施和服务能力有必要随着城镇化率的提升而进化。
赋予自贸试验区更大改革开放自主权
加快海南自由贸易港建设
01必然之举
一是海南自由贸易港对标世界最高水平开放形态的必然之举。纵观世界上知名的自由贸易港如中国香港、新加坡、迪拜等，无一例外不是从立法先行，率先确立自由贸易港的法律架构和法治基础，进而推动自由贸易港长足发展的。制定自由贸易港法是海南自由贸易港法治化建设的前提，也是把海南打造成为全球开放新高地的“规定动作”
02 制度保障
二是海南自由贸易港后发赶超、实现超常规发展的制度保障。海南自由贸易港建设体量大、任务重、基础薄弱，推进难度显而易见，必须以非常之举行非常之事。从国家层面为海南地方单独立法，彰显了中国继续扩大对外开放，积极推进海南自由贸易港建设的决心和信心，为今后海南探索建立“独立关税区”，构建海南全岛“一线放开、二线管住”的海关特殊监管体系提供了制度保障。
03 推进建设
三是为推进海南自由贸易港行稳致远保驾护航。海南自由贸易港建设远非一日之功，需要久久为功、一任接着一任干。自由贸易港法以法律制度的形式将中央与海南地方的关系、政府与市场的关系、对外开放与风险防控等涉及海南自由贸易港长治久安和长远发展的重大问题确立下来，为海南发挥改革集成优势打造新时代中国特色社会主义生动范例创造条件，助力海南自由贸易港健康、长远、可持续发展。
本届两会对海南房地产业的定性：稳字当头，发力旧改。城市的发展离不开旧改。以及赋予自贸试验区更大改革开放自主权，加快海南自由贸易港建设。加强重要领域立法，围绕推动高质量发展，制定长江保护法、海南自由贸易港法等。
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