海南的房产是否适合做海南房产投资_海南房产网_海南新房

海南的房产是否适合做海南房产投资

编辑：admin时间：2022-04-08 10:18点击数：

钱是赚不完的，但能亏的完。我们今天聊一聊海南的房产能否投资？

我去海南的目的主要是两个，第一个是看看海南房产适不适合养老，很多北方人都去海南养老。第二个是考察海南的房产还能否海南房产投资。

关于这两点我今天主要想说第2点，“海南的房产是否还适合做海南房产投资？”

海南房产投资我重点考察的是三亚市和陵水的清水湾，这两个地方的房产。考察完了以后，我说一下我考察到的内容和观点。

海南房产投资第一、从价格来说，三亚的房子现在3万左右，陵水清水湾的房子现在是在22,000~25,000之间，从价格来说肯定是比较高了。

第二、从租售比来说，现在三亚或者是陵水的租售比都比较低，因为那是旅游城市，所以一年只能住半年左右。所以租售比基本上是在1%~2%之间，平均在1%~1.5%左右，租售比不太高。

第三、我在那儿也接触到了一些每年都过去过冬的老年人，特别是东北的比较多，也聊了聊，其实大多数他们都是租房子。因为在当地无论你是日租、周租、月租还是半年租都是可以的。如果你是按半年租的话，价格是很优惠的。

比如说你过去要住4个月，别人一般都不会租你4个月，租你6个月半年。如果1室1厅左右，租金在1800到三四千之间不等，一个月的租金。

所以，很多老人在当地都是租房的，有的租一个月、两个月，有的租三个月四个月，热了他就又离开了，所以租房子比较多。

我这次也租了一个短租，大概租了3000多，比较好的碧桂园的小区，一天大概也就400多块钱，3室1厅，住得非常舒服。

再加上这次我也去三亚的像亚龙湾、海棠湾一些有五星级度假村，在里面住了几天。我个人觉得其实如果你是偶尔去海南度假，不是长期养老，也不是年年要去的，其实没必要为物所累。我们买一个房子，比如我们在三亚有个房子在陵水有个房子，每年不去住一住感觉跟浪费了似的。

就算你住一次花个一两万块钱，其实你未来放眼30年，你可能也就去十次，海南一次花2万，其实才多少钱？才20万。而在陵水买一个80平米的房子要一百七八十万。所以，余下的时间余下的钱，你可以去其他地方去度假去，好地方多了去了。

所以，我觉得目前无论从海南房价的高低、租售比，还有这种度假的方式来看，我个人觉得如果你不是每年都要去那个地方，而且固定去半年左右的这种时间的话，我认为是海南的房产其实现在是不适合做投资的。

至于未来是否适合做海南房产投资，那需要看情况。他是否足够便宜，是否有这样海南房产投资的机会。

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