编辑：admin时间：2022-01-24 09:39点击数：
三亚二手房交易参考价后，上个月整个三亚二手房交易市场的成交价明面上还是有所下调的，上个月个小区的交易参考价普遍在20000每平至22000每平之间，政策虽好，但是由于不少业主并未按参考价出售，所以导致了一个高首付的现象，这也是很多刚需在面对这个海南房产政策时表现出的无奈。
时隔一个月，三亚房产交易中心于12月24日再次发布了12月份部分二手住宅小区交易的参考价，也就是俗称的指导价，从表中大家可以清晰的看到，本月的参考价相对十一月份来设定的更低了，在这波操作下，三亚二手房的交易价势必会在下一个台阶，海南房产政策但是在这同时也希望政府能够有更好的举措来抑制阴阳合同的出现避免网签价与实际成交价不符而导致高首付的情况出现！
除了以上的三亚二手房交易参考价的制定，其实早在八月份的时候，海南针对本地刚需以及引进人才的群体在住房保障上也下了很大的功夫，提出在“十四五”全省计划建设25万套安居型商品住房，可见在海南自贸港进入快速发展轨道的同时，海南房产政策对于本地的刚需群体以及引进的人才群体还是给予了相当大的照顾的；那在这种背景下，海南的楼市将会出现哪些变化呢？今天汤帅就借着这篇文章和大家分享一下自己的观点！喜欢的可以点个赞并收藏转发给有需要的朋友
从上述两项海南房产政策来看，如果是经常关注楼市动态的朋友应该不难看出一个问题，未来的海南，三亚二手房的市场将会回归平稳，特别是如果三亚二手房交易参考价在各个市县都颁布的情况下，那这些城市的城区二手房交易在该参考价的约束下以及安居型商品房的冲击下，海南二手房的成交价将不得不下调！换言之，在这类政策的持续执行下，刚需购房者可在适当的时机选择上车了！
很多人也许会觉得这政策对于海南的楼市影响来说是全面，觉得海南的一些豪宅类的项目或海景房等，由于它的稀缺性摆在那，这个政策对这两类房源来说影响不会太大，这个从上述公布出来的参考价汇总表中就能看出来，几乎是没有这类小区在的！
所以接下来海南楼盘可能会发生以下变化：
一、城区一手房的房价也许会随着海南二手房交易价的下调而下调，虽说会有这个可能，但由于海南的限购限售原因，实际上海南新房购房门槛相对内地的朋友来说是要比二手的门槛低的，这里说的门槛不是房价，而是购房资质上，直白点说，在海南新房上很多人愿意以补交个税或社保的形式购买，但二手房交易是做不到这点的，这就是为什么会说一手房的门槛要低的原因
二、由于目前海南二手房的交易参考价均以主城区的小区为主，这将会使购买海南新房的群体在选择购房时避开这类区域，毕竟如果按目前新房三万每平以上的单价对比海南二手房交易参考价来说，买进就意味着投资了未来几年的利润空间或是亏损！其实这点在整个十二月份的城区新房销量上就能明显的看得出来，好几个城区的海南新房项目销售都辞职回家过年了，这在海南往年的冬季来看是不可思议的！
三、未来的海南海景房和豪宅注定会成为海南房产保值增值的一大主力产品，这源于它们自身的稀缺性，海南的海岸线目前除了一线小的县镇外，几乎所有重点城市的海岸线均以开发殆尽，所以往后这两类稀缺性的房产二手流通上是不会有问题的。
总之，按目前的总体情况来看，海南确实在这两年里在经济转型上取得了巨大的进步，这从海南上半年公布出来的各项数据上就能看得出来，目前的海南确实已经逐渐的摆脱了以房产经济为主的依赖性性，转向了贸易、高新技术产业、旅游服务业等的发展轨道，在这种背景下，海南的房价如果是由市场自由发挥，那必涨无疑，但是为了保障海南的整体发展，为了留住引进的人才及企业人员，海南势必会在楼市上表现出更为严格的态势！在这种情况下，再次奉劝那些想短线投资的投机分子，千万别冒这个风险，当然，如果是长线投资的，海南依旧还是不错的选择，毕竟现在也还在海南自贸港开局阶段，相信以后定可分享到海南自贸港的巨大发展红利！
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 全程免费，享受独家优惠。 
热销楼盘