说到来海南买房，很多人可能会直接想到三亚去了，事实上，除了三亚，海南其他县市的房产也是很受欢迎的。海南可以说是十里不同天，每个县市的情况都不太一样，房产特点有很大区别，价格也是一样，今天我们就来简单分析一下，海南各区域的房产都有哪些特点，以及目前的价格是多少。

海口文昌房产大多是刚需房，因为海口是很多海南本地人定居的地方，房子大多也是用来自住的，来海口文昌买房的外省人，大多也是想在海口工作长居的，因此，海口的度假房较少，度假房多数集中在西海岸和观澜湖区域。这几年海口的房价上涨很快，随着海口市区可用地的减少，以及城中村的大规模拆迁，在去库存的情况下，目前已经达到了两万元以上。

海口旁边的澄迈县主要是以度假房为主，澄迈是有名的长寿之乡，因此，很多外省的老人喜欢在澄迈买房养老或者是冬季过冬使用。澄迈的房产主要集中在老城，老城也是澄迈现在的经济重地，在交通上，澄迈距离海口不算远，来往很便利，但是澄迈的气候相比海口的潮湿来说，更加适合北方人群的习惯。澄迈目前的价格已经突破了一万元大关。

文昌是中国有名的航天之城，这是一大利好，也是推动房价上涨的原因之一。文昌距离海口很近，再加上预计年底开通的铺前大桥，更是拉近了文昌到海口的距离，预计文昌的房产会迎来一波热潮。文昌的房产以度假为主，尤其集中在文昌高隆湾和月亮湾区域，文昌室内的房产更加适合长期居住，目前文昌的房产价格在一万三左右。

琼海和万宁这两个城市的房价目前差别并不是很大，但是万宁大型的项目较多，而且靠近陵水，也被陵水间接地影响了，因此，房价较高于琼海。琼海的房产适合刚需房，但是也适合作为度假房使用，俗话说住在琼海，这就说明了琼海的独特之处，而万宁的兴隆和石梅湾等地更适合作为度假养老房，因为这些地方的配套等等更多是为了度假养老而备的。

陵水三亚保亭乐东的房价在海南南部是最高的，这几个城市共同构成了大三亚旅游经济圈，顾名思义，这几个城市的房产更适合用作度假和投资。相比而言，三亚的是最贵的，三亚也是豪宅项目聚集最多的地方，乐东是后起之秀，有赶上保亭的趋势。保亭较居于内陆，虽然不靠海，但是自身的生态环境好，是很多度假人士的优选。

西线的东方市、昌江县、儋州市和临高县这四个地方之中，风头最盛的应属儋州市。儋州市自从有了恒大海南海花岛，一时名声大噪，投资客趋之如骛，连带着儋州的房价也跟着上升了不少。不过儋州和临高没有很出名的湾区，因此，目前是稍逊于昌江的，昌江境内有棋子湾，这里是很多大项目的建造地房价也较高。临高、儋州都是适合养老的地方，而昌江县和东方更适合度假，不过儋州也有一大好处是适合投资。

随着海南环岛高铁的开通，沿海城市的交通也愈发便利了，因此，沿海的县市房价也是高了不少。而海南中部地区，在交通上的优势差了点，但胜在自然环境保护地很好，而且未来海南中部不允许新建外销的房产，这就意味着，中部地区的房产将会越来越少，而价格自然是僧多粥少物以稀为贵了。