目前，海南多个城市开始实行海南房产限购政策，一般对海南外地人购房的要求变得更为严格。那么如果海南外地人买房被限购怎么办？小编为您总计了5个问题，看看对你有没有帮助呢！

先落户后买房

由于在限购城市，海南本地人买房的条件更加宽松，因此如果海南外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得海南买房资格落户有哪些方法呢？

1、海南人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以海南人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。

2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。

3、投靠落户：在一些城市，海南购房者可以根据投靠的方式进行落户。

但需要提醒海南购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。

三、公司名义买房

目前各城市海南限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果海南购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将海南房产过户到个人，依然是受限海南购政策影响的。

四、房屋赠与外地人

在某些城市规定中，赠与房产不受海南房产限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

五、买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因此海南购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。