三亚二手房市场出新规

完善三亚二手住宅交易价格参考机制：结合当前市场波动、往期三亚二手住房网签成交价格及其他价格因素，三亚每月将指导确定二手住房交易参考价格，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。

​2、建立三亚二手房房源挂牌审核机制：全面推行“一房一价、一房一码”管理制度，其中，住宅类房产要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。

​3、加强房屋交易资格审查管理：三亚住房和城乡建设局联合多部门建立协查机制，将严厉打击通过伪造社保纳税清单、结婚证、户口本等达到交易目的的违法违规行为。

​4、推行三亚二手房交易网上办理制度：三亚将全面推行网上办理制度，交易双方通过三亚二手房预约预审系统可完成交易资格审查、交易资金监管等业务。

​5、强化房产经纪机构管理，规范交易居间服务行为：各房产经纪机构、从事房产中介业务的工作人员以及经纪机构从事房产居间业务时，须按照相关规定进行交易服务。

点评：现在所有中介公司以及网上售房的平台，某壳，某某客上的房源都需要三亚房管局核验发二维码，没有二维码不让发。

很多老人都不知道怎么挂盘，甚至还会有人觉得麻烦取消了卖房的动机！

第二：房管局对房价有要求，那就是要符合三亚的二手房网签价，你要想让更多人知道你的房子在卖，就不得不按照规定来，市场卖万每平方，你挂盘万！现在谁家三亚的房子万左右卖！还有人可能想，那我就不通过中介不通过网络

再想想：你卖这套房子谁知道呢？

第三：三亚二手房住宅销售价格指数数据显示，自2020年9月以来，三亚房价已环比连涨14个月，此次指导价的出台，将在一定程度上有效遏制三亚房价过快上涨趋势，未来一段时间内三亚二手房价格或趋于平稳态势。

​第四：当前三亚二手房市场上虚假房源、伪造购房资质等乱象仍时有发生，房源挂牌审核机制以及严厉打击违法违规行为等新规，将确保三亚二手房市场更加平稳健康发展