2021年的楼市整体都在严控，到处都在降温。唯有海口，房价仍在持续上涨。在政府规定的海口商品房备案价不得超过17300元/㎡的背景下，仍有很多开发商通过捆绑车位，加装修费的方式来提高售价。甚至于高端海南楼盘售价已达到2W+一平方。让手头资金有限的刚海口购房者难上加难。然而，这仅仅是买房难的一部分。

刚需海口购房不同于旅居，不仅要考虑配套还有通勤时间。在市区海口新房源不足的情况下，大多数人更愿意选择海口二手房，不仅能快速入住，还能看到现货，不必担心烂尾。然而，海口二手房价格倒挂更严重。

所谓的价格倒挂，意思就是相同地段内海口市二手房的单价比新建中的新房单价还高。

海口市二手房地段比新房好，二手房是现房不必担心烂尾、货不对板，买了就能住等原因，造成海口市区的二手房需求量增加，加之目前楼市对海口市二手房的调控不严格，海口房价格自然就上去了。

这样一来，苦的还是刚需购房者，买海口新房太远，买海口二手房价格太高，陷入了两难的境地。如果是你，你会选海口新房还是海口二手房呢？