作为2021下半年的开局，7月海口的预售情况稍显气势不足。据海口市住宅与房地产市场信息网公示美兰区买房，截止7月30日海口7月共有12个楼盘获批17张预售证，2123套房源入市，环比6月预售套数降幅43%，其中住宅1150套，办公405套，商铺291套，商业38套，餐饮66套，车位173个。
海口7月共获17张预售证，2123套房源入市，住宅预售量超过商办预售量。
海口住宅购房预售1150套，环比6月涨幅84%。除去金城天鹅湖的102套经济适用房，7月住宅买房货源主要是南海幸福汇、海南新天地、罗牛山玖悦台。
7月预售734套商办，环比6月预售套数降幅55%，商业+商铺329套，办公405套。华彩海口湾广场包揽7月获批预售的办公，海口十里春风7月商铺大批入市。
海南购房秀英区预售量登榜首 龙华区仅20套房源入市
获批预售的12个楼盘中，秀英区有5个，美兰区、琼山区各占3个，龙华仅1个。秀英区预售量领跑全市。
海南秀英区购房在本月共获9张预售证，共940套房源，购房预售楼盘数、房源数居四区之首，其中住宅683套，占据全市本月住宅预售的59%，名副其实的住宅库源，其中南海幸福汇、罗牛山玖悦台共预售691套房源，占全市预售量33%。
“高冷范”十足的龙华区，7月获批1张预售证，仅20套商业，排在四区末尾，相比六月预售量大幅下降。
7月海口购房全部来自美兰区，共计405办公产品入市。美兰区买房源619套，相比6月套数小幅上涨，其余的是住宅195套，商铺19套。
琼山区没有延续在6月预售套数冠军的趋势，本月预售仅544套房源，住宅和商铺各占一半，环比6月降幅为62%。
华彩海口湾广场获批预售办公405套，为本月预售套数冠军。备案均价为47119元/平，房型建面为99.86-366.27㎡，楼盘位属市中心级别的国贸商圈，是海口购房商办成交集中的区域之一。
“刚需红盘”南海幸福汇继6月供应106套后，本月再预售399套住宅，备案均价约16400元/平，预售户型为101.81-118.11㎡三房。
罗牛山玖悦台预售292套房源，住宅108套，车位173个，商业11套。以目前海口住宅新增情况，住宅这个预售量不算少，预售均价约18600元/平，了解罗牛山玖悦台周边有哪些楼盘、配套，就会知道该楼盘的住宅价格不会低。
海口购房江东新区新晋商业盘海口十里春风，本月买商铺272套，备案均价20000元/平，户型建筑面积38.74-74.77㎡，小户型、低总价加上区域优势，期待这批铺源的销售表现。
海南新天地预售的230套住宅备案均价为17700元/平，户型建筑面积为87.21㎡两房、116.87-138.51㎡三房，价格偏高，但本次预售户型有100平以下的两房，且楼盘位于府城商圈，综合条件也很适合刚需。
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